ঝিলমিল রেসিডেন্সিয়াল পার্ক প্রকল্পে মালয়েশিয়ার কোম্পানির চুক্তি বাতিলের সিদ্ধান্ত
ঢাকার কেরানীগঞ্জের ঝিলমিলে ১৪ হাজার ফ্ল্যাট নির্মাণের জন্য মালয়েশিয়ার বিএনজি গ্লোবাল হোল্ডিংস অ্যান্ড কনসোর্টিয়ামের সঙ্গে স্বাক্ষরিত চুক্তি বাতিল করতে যাচ্ছে বাংলাদেশ সরকার। কোম্পানিটির অনিয়ম, অসংগতি এবং আর্থিক সক্ষমতার অভাবকে এই সিদ্ধান্তের মূল কারণ হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে।
চুক্তি বাতিলের প্রস্তাব ও অর্থনৈতিক কমিটির সভা
আজ মঙ্গলবার অর্থমন্ত্রী আমির খসরু মাহমুদ চৌধুরীর সভাপতিত্বে অনুষ্ঠিত অর্থনৈতিক বিষয়সংক্রান্ত মন্ত্রিসভা কমিটির সভায় এই চুক্তি বাতিলের প্রস্তাবটি উত্থাপন করা হবে বলে গৃহায়ণ ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ের একটি সূত্র নিশ্চিত করেছে। ২০১৭ সালে রাজউকের মাধ্যমে সরকারি–বেসরকারি অংশীদারত্বের (পিপিপি) ভিত্তিতে এই চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল, কিন্তু গত ৯ বছরে প্রকল্পের কোনো অগ্রগতি হয়নি।
প্রকল্পের বিশদ বিবরণ ও শর্ত লঙ্ঘন
ঝিলমিল আবাসিক এলাকায় ১৬০ একর জমিতে মধ্য আয়ের মানুষদের জন্য ১৪ হাজার ফ্ল্যাট নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছিল। মোট ৮৫টি ভবন নির্মাণের কথা ছিল, যার মধ্যে ৬০টি ২০ তলা এবং ২৫টি ২৫ তলার ভবন অন্তর্ভুক্ত। ফ্ল্যাটগুলো তিনটি শ্রেণিতে বিভক্ত ছিল:
- ‘এ’ শ্রেণি: ১,৫৫০ বর্গফুট আয়তনের ৯,১২০টি ফ্ল্যাট
- ‘বি’ শ্রেণি: ১,৭৫০ বর্গফুট আয়তনের ২,৫৭৬টি ফ্ল্যাট
- ‘সি’ শ্রেণি: ২,৪০০ বর্গফুট আয়তনের ২,০২৪টি ফ্ল্যাট
প্রকল্পের মোট ব্যয় ধরা হয়েছিল ৯,৯৭৯ কোটি টাকা, যা সম্পূর্ণরূপে বিএনজি গ্লোবালের বিনিয়োগ করার কথা ছিল। তবে, কোম্পানিটি একটি টাকাও বিনিয়োগ করেনি এবং চুক্তির শর্তগুলো পূরণে ব্যর্থ হয়েছে। রাজউক ও বিএনজি গ্লোবালের মধ্যে মোট ১২টি শর্ত ছিল, যার মধ্যে রাজউক তিনটি শর্ত পূরণ করলেও বিএনজি গ্লোবাল একটি শর্তও পূরণ করেনি।
আর্থিক সক্ষমতা ও তদন্ত প্রতিবেদন
পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের মাধ্যমে পরিচালিত তদন্তে বিএনজি গ্লোবাল হোল্ডিংসের আর্থিক সক্ষমতা এবং সংশ্লিষ্ট তথ্যে গুরুতর অসংগতি পাওয়া গেছে। ২০২৩ সালের ফেব্রুয়ারির হিসাব অনুযায়ী, কোম্পানির নিট মুনাফা মাত্র ৬৯৬ ডলার, যা এই বৃহৎ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অপর্যাপ্ত। এছাড়া, প্রকল্পের অর্থায়নকারী প্রতিষ্ঠান বোলভার্ড ক্যাপিটাল পার্টনার লিমিটেডের অস্তিত্ব নিয়েও সন্দেহ প্রকাশ করা হয়েছে, যার পরিশোধিত মূলধন মাত্র ১ লাখ ৪১ হাজার টাকা।
অভিযোগ ও আইনি জটিলতা
বিএনজি গ্লোবাল হোল্ডিংসের বিরুদ্ধে চীনের জিআনজি কনস্ট্রাকশন ইঞ্জিনিয়ারিং কোম্পানি লিমিটেড ঢাকায় একটি অভিযোগ দায়ের করেছে। অভিযোগে বলা হয়েছে, বিএনজি গ্লোবাল এবং এসভিসি ঝিলমিল রেসিডেন্সিয়াল লিমিটেড যৌথভাবে ২৪ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ সংগ্রহ করে প্রতারণার মাধ্যমে অর্থ আত্মসাৎ করেছে। পুলিশ ব্যুরো অব ইনভেস্টিগেশন (পিবিআই) বর্তমানে এই মামলাটি তদন্ত করছে।
সরকারের চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত
এই সকল অনিয়ম, আর্থিক অসংগতি এবং শর্ত লঙ্ঘনের প্রেক্ষিতে রাজউক এবং গৃহায়ণ ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় বিএনজি গ্লোবালের সঙ্গে চুক্তি বাতিলের পক্ষে তাদের মতামত দিয়েছে। সরকারের এই সিদ্ধান্ত ঝিলমিল রেসিডেন্সিয়াল পার্ক প্রকল্পের ভবিষ্যৎ নিয়ে নতুন আলোচনার সূচনা করবে, যেখানে সম্ভাব্য নতুন অংশীদারদের নিয়ে পুনর্বিবেচনা করা হতে পারে।
